L’achat d’une pharmacie n’est pas un simple investissement : c’est un tournant de carrière, une aventure humaine et professionnelle !
Entre les questions de financement, les critères de sélection de l’officine idéale et les obligations réglementaires à respecter, chaque étape du processus mérite d’être anticipée avec soin.
Dans cet article, nous vous guidons pas à pas pour transformer votre projet en une réussite concrète.
En résumé :
- L’achat d’une pharmacie nécessite un diplôme de docteur en pharmacie, une inscription à l’Ordre et une expérience professionnelle minimale ;
- Le contexte actuel est favorable à la reprise d’officines, avec des aides publiques et de nombreuses opportunités dues aux départs en retraite ;
- Acheter une pharmacie demande une étude de marché, un montage juridique et financier solide, ainsi que des démarches administratives.
Quelles sont les conditions pour acheter une pharmacie ?
Les conditions à respecter
Devenir titulaire d’une pharmacie ne s’improvise pas. L’achat d’une officine est un projet exigeant, encadré par de nombreuses règles destinées à préserver la qualité du réseau officinal.
Voici les conditions que vous devez respecter :
- Détenir un diplôme d’État de docteur en pharmacie ;
- Justifier d’une expérience professionnelle d’au moins 6 mois en tant que pharmacien adjoint ;
- Être inscrit à l’Ordre national des Pharmaciens ;
- Justifier d’un apport personnel suffisant permettant de solliciter un crédit bancaire ;
- Ne pas exercer une autre profession en parallèle.
Pourquoi ces conditions sont-elles nécessaires ?
Ces exigences ont pour but de garantir la compétence, la disponibilité et la fiabilité des titulaires de pharmacie.
✅ Elles assurent aux patients un service conforme aux standards de santé publique.
L’expérience professionnelle préalable du pharmacien est nécessaire afin de vous familiariser avec les responsabilités de gestion, d’équipe et de relation client que requiert une officine.
Pourquoi acheter une pharmacie ?
Un contexte favorable à l’achat d’une officine
Le moment n’a jamais été aussi propice pour devenir titulaire. En effet, plusieurs éléments convergent pour favoriser la reprise d’une pharmacie :
- Départs massifs en retraite : près de 20 000 pharmaciens titulaires partiront d’ici 2030 ;
- Prix de cession à la baisse, notamment en zones rurales ou semi-urbaines ;
- Règles d’installation assouplies (ordonnance du 3 janvier 2018) ;
- Taux d’emprunt historiquement bas pour les projets professionnels ;
- Monopole de la délivrance des médicaments par le pharmacien d’officine ;
- Un écosystème d’aides à la reprise très attractif.
Des mesures incitatives pour faciliter l’acquisition
L’État soutient activement la reprise d’officines :
- Exonérations fiscales dans les zones de revitalisation rurale (ZRR) ;
- Accès au dispositif Acre, avec allègement ou exonération de charges sociales ;
- Taux réduit d’impôt sur les sociétés (IS) pour les officines en SEL : 28 % (2020), 26,5 % (2021), 25 % (2022 et au-delà).
Les démarches pour acheter une pharmacie d’officine
Définir son projet personnel et professionnel
Avant de vous lancer, prenez le temps de clarifier vos objectifs personnels et vos ambitions professionnelles.
Pour cela, posez-vous les bonnes questions :
- Quelles sont vos priorités (localisation, qualité de vie, type de clientèle) ?
- Souhaitez-vous reprendre une officine où vous exercez ou vous implanter ailleurs ?
- Quelle taille d’officine ciblez-vous ? Quel volume d’activité ?
Étude de marché et choix de l’officine
Vous devez au préalable évaluer le potentiel économique du projet.
Une étude de marché comprend une analyse de la clientèle, la concurrence avec les autres officines et les besoins en santé de la population.
Il est aussi nécessaire de réaliser un audit fiscal, social, juridique et commercial.
Enfin, vous devez également prendre en considération les coûts cachés :
- Fonds de commerce ;
- Stock ;
- Matériel ;
- Travaux…
Construire son montage juridique et financier
Le succès d’un achat d’officine repose aussi sur un montage rigoureux :
- Choisissez votre mode d’exploitation : seul ou en association ;
- Déterminez la forme juridique adaptée (SELARL, SELAS, etc.) ;
- Négociez les termes avec le vendeur : prix, calendrier, clauses suspensives ;
- Élaborez un business plan convaincant pour vos partenaires financiers.
Finaliser l’achat et démarrer votre activité
Une fois les conditions remplies, vous pouvez signer l’acte définitif de vente.
⚠️ En cas de non-respect des clauses (refus de prêt, problème de bail…), la vente est annulée.
Une fois la vente (et l’achat) réalisée, il vous reste tout de même des formalités administratives :
- Enregistrement de la cession ;
- Paiement des droits ;
- Immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) ;
- Déclarations auprès de l’Ordre, de l’ARS, de la CPAM…
Témoignage : de l'idée à la concrétisation
FAQ :
Nos réponses aux questions les plus fréquentes sur l’exercice en France pour les dentistes étrangers :
Quelles sont les conditions pour acheter une pharmacie en France ?
Pour acheter une pharmacie, il faut impérativement :
Être titulaire du diplôme d’État de docteur en pharmacie.
Justifier d’au moins 6 mois d’expérience professionnelle en tant que pharmacien adjoint.
Être inscrit à l’Ordre national des Pharmaciens.
Ne pas exercer une autre profession en parallèle.
Quelles sont les étapes clés pour acheter une pharmacie ?
L’achat d’une pharmacie passe par la définition du projet, l’analyse approfondie de l’officine, la négociation, l’obtention du financement et la signature de l’acte de vente.
Comment financer l’achat d’une pharmacie ?
Les principaux risques concernent la rentabilité, la clientèle et les aspects juridiques, et ils peuvent être limités par un audit rigoureux et l’accompagnement de professionnels spécialisés.
